Appartement à vendre Sautron 2 pièces 40 m2 Loire atlantique (44880) - 74500 €

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Rentabilité 8,11% Appartement T2 duplex d'environ 40,20 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron (44880). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031 Rentabilité brute : 8,11% Composition : o Séjour o Cuisine o Chambre o Salle d'eau avec WC o 1 place de parking Informations financières : o Loyer annuel HT : 6 043,96E / an soit 503,66E / mois o Charges de copropriété : 107,80E / mois o Taxe foncière : 576E / an (dont 82E de TEOM remboursée) o DPE : C o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• DPEC
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18920971 - 3982-FOROM
• Publiée le29/01/2026
• Modifiée le30/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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