Appartement à vendre Sautron 2 pièces 40 m2 Loire atlantique (44880) - 78500 €

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Rentabilité 7,69% Appartement T2 duplex d'environ 40,20 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031 Rentabilité brute : 7,69% Composition : Séjour Cuisine Chambre Salle d'eau avec WC 1 place de parking Informations financières : Loyer annuel HT : 6 043,96E / an soit 503,66E / mois Charges de copropriété : 107,80E / mois Taxe foncière : 576E / an (dont 82E de TEOM remboursée) DPE : C Honoraires charge vendeur Points forts : Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis Résidence affaires / aucune gestion locative Loyers versés même en cas de vacance locative

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• DPEC
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18920971 - 3982-FOROM
• Publiée le29/01/2026
• Modifiée le10/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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