vente prestige 6 pièces 203 m² 5 chambres région Herault
545 000 €
Description
TRYBE IMMOBILIER - MONTPELLIER - Karine BERNAT - O7 72 41 88 97
Rare sur le secteur !!
À seulement 20 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier, cette propriété développant plusieurs espaces de vie indépendants offre une combinaison particulièrement recherchée : résidence principale confortable, potentiel locatif immédiat et configuration idéale pour une famille recomposée ou intergénérationnelle.
Située au calme en début d'impasse, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, écoles et principaux accès.
Une propriété pensée pour vivre, recevoir et investir
La maison principale, d'environ 130 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.
Aucun travaux à prévoir : la villa offre un confort immédiat avec climatisation et espaces parfaitement entretenus.
Elle propose :
une belle entrée,
un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs,
une cuisine aménagée et équipée,
quatre chambres à l'étage,
une salle de bain avec WC.
Une configuration idéale pour une grande famille ou une famille recomposée recherchant espace et indépendance.
Deux logements indépendants générant un vrai potentiel de rentabilité
T2 indépendant - Environ 70 m²
Un véritable appartement autonome offrant :
séjour avec cuisine équipée,
WC indépendant,
suite parentale à l'étage,
véranda de 14 m².
Revenu locatif estimé : jusqu'à 760 E / mois.
Studio indépendant - Environ 24 m²
Parfait pour :
location meublée,
activité professionnelle,
hébergement familial,
revenu complémentaire.
Il dispose :
d'un espace nuit,
d'une kitchenette,
d'une salle d'eau avec WC.
Un extérieur conçu pour la convivialité
Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un véritable espace de vie extérieur :
piscine exposée sud-est,
terrasse d'environ 40 m²,
pool house avec cuisine d'été,
forage,
plusieurs stationnements privatifs.
Un environnement idéal pour p
