Maison à vendre Mont-dore 9 pièces 224 m2 Puy de dome (63240) - 250475 €
vente maison 9 pièces 224 m² 4 chambres région Puy de dome
250 475 €
Description
Exclusivité !
Située dans la charmante station du Mont-Dore, au coeur du Massif du Sancy, cette maison individuelle développe une surface d'environ 225 m² et offre une opportunité rare : un bien à la fois rentable immédiatement et plein de perspectives d'aménagement.
Un projet idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif ambitieux.
Une configuration sur trois niveaux
Rez-de-chaussée
Vous y trouverez :
Un studio indépendant de 25 m²
Un espace complémentaire d'environ 40 m² à rénover, laissant place à de multiples possibilités (atelier, extension, logement supplémentaire?)
Deux places de stationnement privatives complètent ce niveau.
1er étage Plateau à aménager (98 m² environ)
Un vaste plateau brut, entièrement modulable, bénéficiant de fenêtres neuves, prêt à accueillir votre futur projet : appartement, suite parentale, espace de vie panoramique
2e étage Appartement neuf (70 m²)
Entièrement rénové avec soin, cet appartement est actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité.
Un véritable atout : le bien génère déjà des revenus tout en laissant un potentiel important à développer sur les étages inférieurs.
Extérieur
Une agréable terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter d'un espace calme et préservé.
Les atouts
Maison indépendante
Fort potentiel de valorisation
Possibilité de création de plusieurs logements
Rentabilité immédiate grâce à l'appartement exploité
Emplacement recherché au Mont-Dore
Prix de vente : 250 475 euros
Honoraires de 7,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Soit 233 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabili
