Appartement à vendre Strasbourg 2 pièces 36 m2 Bas rhin (67000) - 130523 €
vente appartement 2 pièces 36 m² région Bas rhin
130 523 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.2% de rendement prévisionnel brut
- 8010.44 E HT de loyer annuel
- 755.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 947.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 36.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson à STRASBOURG et exploité par la société LAGRANGE.
Situé au c?ur de Strasbourg, dans le quartier de la gare TGV, le Lagrange Apart'Hôtel Strasbourg Wilson bénéficie d'un emplacement privilégié pour les séjours professionnels. À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre facilement le centre-ville, le centre commercial Place des Halles ainsi que le quartier historique de la Petite France.
Classée 4 étoiles, la résidence propose des appartements climatisés, meublés et équipés, du studio au 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Chaque logement dispose d'une kitchenette équipée, d'un espace de vie fonctionnel et d'une connexion wifi. Les voyageurs bénéficient également de nombreux équipements et services dédiés au confort et à la détente : piscine intérieure chauffée, espace petit-déjeuner, sauna, hammam, laverie, bagagerie et parking en supplément.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré
