Appartement à vendre Saumur 3 pièces 48 m2 Maine et loire (49400) - 129500 €
vente appartement 3 pièces 48 m² 2 chambres région Maine et loire
129 500 €
Description
C?ur historique de Saumur
Et si vous investissiez dans un bien déjà rentable, ou tout simplement dans un lieu de vie rare où tout se fait à pied ?
Un appartement prêt à vivre... ou à louer immédiatement
Au c?ur du centre-ville de Saumur, à deux pas du marché couvert et de la place Saint-Pierre, découvrez ce T3 de 48 m² Carrez entièrement rénové avec goût.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et optimisée :
- Pièce de vie lumineuse et accueillante
- Cuisine indépendante fonctionnelle et équipée
- Deux chambres bien pensées, idéales pour :
- une résidence principale confortable
ou une colocation / location courte durée optimisée
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez immédiatement la location.
Un investissement rentable dans une ville ultra touristique
Saumur attire toute l'année : Loire, patrimoine, événements...
Le bien est parfaitement positionné pour de la location saisonnière :
Jusqu'à 150 E / nuit en haute saison et lors d'événements comme
Anjou Vélo Vintage
Rentabilité attractive + forte demande locative
Idéal Airbnb / courte durée / pied-à-terre rentable
Un vrai plus : espace complémentaire exploitable
Un grenier au 3e étage vient compléter le bien :
stockage pratique
ou valorisation future possible
Un atout rare en hyper-centre.
Un emplacement premium
Vivre ou investir ici, c'est profiter de tout à pied :
Commerces, restaurants, marché au pied de l'immeuble
Ambiance vivante et recherchée
Gare SNCF à moins de 10 minutes (liaisons Angers / Tours)
Accès immédiat aux bords de Loire pour loisirs et détente
Les informations clés
Faibles charges (syndic bénévole)
Taxe foncière : 788 E/an
DPE récent conforme
Bien vendu meublé
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Hyper-centre recherché
Aucun travaux
Double usage : résidence principale ou investissement
Rentabilité immédiate possible
Intéressé ? Parlons-en rapidement
Les biens avec ce type de potentiel en centre-ville
