vente appartement 4 pièces 75 m² 3 chambres région Orne
79 000 €
Description
Plongez dans le confort de cet appartement de 75 m², idéalement situé au c?ur d'Alençon. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement offre une ambiance lumineuse et accueillante grâce à sa double exposition sud-est et nord-ouest.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre à toutes vos envies culinaires. Les trois chambres, dont l'une bénéficie d'une exposition sud-est, offrent un espace de repos paisible et confortable. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet intérieur harmonieux. Le parquet chaleureux, les nombreux rangements intégrés et un dressing spacieux ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé et d'une place de stationnement, ainsi que d'une cave de 5 m² pour vos besoins de stockage. Ces commodités sont particulièrement appréciables en centre-ville, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.
L'emplacement est un véritable atout : la gare d'Alençon et la principale station de transports se trouvent à seulement 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Point du Jour à 300 m, l'école primaire Courteille et l'école communale de garçons à 700 m, et l'école maternelle de Courteille à 800 m. Pour vos moments de détente, l'Esplanade du Champ de foire est à 400 m et le Square du Poilu à 600 m, offrant de beaux espaces verts à proximité.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 448 E
- Charges de copropriété : 281 E/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien es
Annonce Pro
Surface75 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Construction1958
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence18923698 - 1d78c277-5578-4eea-8
Publiée le30/01/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ZEFIR IMMOBILIER 5 avenue du Général de Gaulle 94160 SAINT-MANDE
