Appartement à vendre Roanne 4 pièces 87 m2 Loire (42300) - 155000 €

Description

Situé en plein centre-ville de Roanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, du cinéma et de la gare. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une petite véranda. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants. Il a été entièrement refait à neuf il y a 3 ans, aucun travaux n'est à prévoir. Une cave complètent ce bien. Le stationnement est possible au sein de la résidence, via un parking commun (sans place privative). La résidence est sécurisée par un interphone à l'entrée et des portails électriques motorisés pour l'accès au parking. Concernant le chauffage, celui-ci est actuellement collectif avec répartiteurs (70 % collectif / 30 % individuel), avec chaudière à gaz. A compter de la fin d'année 2026, le système passera en chauffage urbain, ce qui entraînera la suppression de la chaudière et permettra un chauffage plus économique et plus performant. - Tout à l'égout Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, sécurité et proximité immédiate de toutes les commodités. Une vidéo de la maison est disponible, n'hésitez pas à la demander pour une visite virtuelle. Si vous souhaitez davantage de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Eloïse BARNAUD au 06.78.66.44.63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 6197.96 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface87 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18925334 - 688_roa
• Publiée le31/01/2026
• Modifiée le14/03/2026
• Honoraires acquéreur6.9%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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