vente appartement 3 pièces 65 m² 2 chambres région Calvados
191 000 €
Description
Vente - Appartement T3 de 65 m² - Fleury-sur-Orne (14123)
Appartement T3 lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé à Fleury-sur-Orne, à proximité immédiate de Caen.
Bien vendu exclusivement pour investisseurs : appartement actuellement loué, avec locataire en place jusqu'en mars 2028.
Loyer mensuel : 880 euros charges comprises (dont 90 euros de charges).
Construction récente (2011), au rez-de-jardin d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue.
Description du bien :
L'appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis,
- Deux chambres de 9 m² et 15 m², dont une avec dressing intégré,
- Une cuisine ouverte,
- Une entrée avec placard,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé avec rangements.
Prestations et équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants manuels,
- Ballon d'eau chaude de 200L,
- Chauffage électrique individuel avec application connectée,
- Fibre optique,
- Place de parking privative,
- Box fermé en sous-sol.
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 1 239 euros / an
Charges de copropriété : 976 euros / an
Les + du bien :
Résidence très bien entretenue, parties communes impeccables, environnement calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services).
DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 780 euros et 1100 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 191 000.00 euros HAI dont 6,11% d'honoraires à charge acquéreur soit 180 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cet
