Vente Appartement T2 - 30 m² - Salavas (07150)
Coup de coeur assuré ! Appartement lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé à Salavas.
Uniquement pour investisseurs - Bail renouvelé le 01/10/2026 pour une durée de 11 années.
Avec la certitude d'un loyer garanti - 4 624 euros annuel.
Construction : 2016
Situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une petit résidence et au sein d'un complexe de loisirs avec deux piscines, ce bel appartement se compose de :
- Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une magnifique terrasse de 20m2 sans vis-à-vis et exposé plein sud,
- Une chambre confortable de 9 m² avec dressing intégré,
- Une cuisine,
- Une salle d'eau de 4m2 avec WC.
Équipements et prestations :
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Volets roulants manuels,
- Chauffage électrique individuel,
- Accès fibre optique.
- Piscines chauffées et aire de jeux au sein de la résidence
- Parc arboré
- Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque, snack ouvert sur la période estivale.
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 278 euros / an
Charges de copropriété : 1028 euros / an
Atouts supplémentaires :
Résidence récente et proche de toutes commodités.
Vous profiterez également de deux magnifiques piscines, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence.
DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 510 euros et 750 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 85 500.00 euros HAI dont 6,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 80 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a
