Vente Appartement T2 - 48 m² - Falaise (14700)
Coup de coeur assuré ! Appartement lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à seulement 30 minutes de Caen.
Construction : 1949 - Rénovation complète récente
Situé au 1er étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu, ce bel appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux de 20 m², ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis,
- Une chambre confortable de 12 m² avec dressing intégré,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle d'eau moderne,
- Et un WC séparé.
Équipements et prestations :
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Chauffage électrique individuel,
- Accès fibre optique,
- Cave privative incluse.
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 613 euros / an
Charges de copropriété : 640 euros / an
Atouts supplémentaires :
Immeuble intégralement rénové, parties communes impeccables, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services).
Excellent rendement locatif en location saisonnière :
- Revenu Airbnb 2023 : 12 487 euros
- Revenu Airbnb 2024 : 14 822 euros
DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 740 euros et 1060 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 150 590.00 euros HAI dont 4,58% d'honoraires à charge acquéreur soit 144 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, a
