Maison à vendre Saint-brieuc 7 pièces 130 m2 Cotes d'armor (22000) - 213700 €
vente maison 7 pièces 130 m² 5 chambres région Cotes d'armor
213 700 €
Description
Maison néo-bretonne à Saint-Brieuc - confort, espace et emplacement idéal
Située dans un quartier recherché de Saint-Brieuc, à seulement 300 m de l'hôpital, 800 m des écoles et du collège, et à proximité immédiate des sentiers, de la médiathèque, de la ferme pédagogique de la Ville Oger et du bourg, cette propriété allie tranquillité et commodités.
Pensée pour la vie de famille, elle séduira aussi ceux recherchant une résidence secondaire spacieuse et fonctionnelle.
Disposition des pièces :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante,
- Un spacieux salon-séjour traversant avec cheminée, idéal pour les soirées en famille,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Une chambre, une salle d'eau, et un WC avec lave-main
A l'étage :
- Quatre chambres lumineuses
- Un espace bureau ou dressing,
- Une salle d'eau récente avec WC.
Sous-sol complet :
- Garage double / atelier
- chaufferie
- buanderie
- cave.
Confort et prestations :
- Chauffage fioul et cheminée au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage,
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques,
- Jardin exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente,
- Deux portails facilitant les accès et le stationnement de plusieurs véhicules,
- Arrêt de bus à proximité, permettant de rejoindre la gare TGV en 10 minutes (Paris ou Rennes facilement accessibles).
Une maison rare sur le marché :
Alliant emplacement stratégique, confort et fonctionnalité, cette maison prête à vivre offre une qualité de vie idéale pour une famille dynamique ou pour des propriétaires souhaitant profiter d'un pied-à-terre au coeur des Côtes-d'Armor.
Prix du bien HAI : 213 700 euros
Honoraires 8 700 euros (4,24%)
Prix hors honoraires : 205 000 euros
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emili
