Parking à vendre Marseille-8eme-arrondissement 240 m2 Bouches du Rhone (13008) - 329000 €
vente parking 240 m² région Bouches du rhone
329 000 €
Description
À vendre ensemble de 16 places de stationnement situé Impasse de la Frescoule - 13008 Marseille, dans un secteur où le stationnement est structurellement saturé (résidence La Flotte, crèche, habitat collectif dense).
Emplacement premium - Quartier résidentiel + équipements publics
Composition du lot
12 places alignées côte à côte sur une longueur de 30 mètres (sur 6 mètres)
4 places supplémentaires situées en face, formant un second bloc
Accès direct depuis la voie publique
Circulation facile, visibilité parfaite, aucune man?uvre compliquée
L'ensemble forme un bloc homogène, idéal pour :
investisseur
gestionnaire de parking
foncière
ou revente à la découpe
Pourquoi ce lot est exceptionnel:
Rare à Marseille 8e
Grand nombre de places regroupées
Exploitation immédiate
Très forte demande locale
Zéro travaux
Aucune lourde charge de copropriété
Possibilité de location à l'unité ou en lot
Ce type de foncier est quasiment introuvable dans le 8e arrondissement.
-Rentabilité:
Les places se louent dans le secteur entre 80 et 130 E / mois selon durée et profil.
Hypothèse réaliste : 100 E / place / mois
19 200 E de revenus annuels
Environ 6,4 % brut, sans travaux, sans gestion lourde.
Prix
299 000 E - lot complet
Produit très recherché - dossier sérieux uniquement.
