Maison à vendre Ambillou-chateau TUFFALUN 6 pièces 162 m2 Maine et loire (49700) - 270000 €
vente maison 6 pièces 162 m² 3 chambres région Maine et loire secteur TUFFALUN
270 000 €
Description
Liberkeys vous propose un bien rare et singulier, alliant cachet de l'ancien, rénovations contemporaines et démarche écologique, situé à Tuffalun (Louerre), village recherché pour son calme, son patrimoine troglodytique et sa qualité de vie.
Développant 162 m² habitables, cette maison semi-troglodyte parfaitement saine et non humide séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux nobles et son approche résolument tournée vers l'autonomie et les faibles charges.
Une maison de caractère, rénovée avec soin
La maison principale marie harmonieusement :
- Pierre apparente, tomettes anciennes, bois et travertin,
- Une extension contemporaine en bois, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées,
- Une conception intelligente, écologique et économique.
Le confort thermique est assuré par un poêle à bois alimentant un chauffage au sol, offrant une chaleur douce et maîtrisée.
La gestion de l'eau suit la même logique alternative.
Les installations sont déjà prévues pour l'installation de panneaux solaires, permettant une évolution vers davantage d'autonomie énergétique.
Des volumes chaleureux et fonctionnels
Au Rez-de-chaussée :
- une grande cuisine équipée ouverte
- un salon / salle à manger chaleureux avec poêle à bois
- une pièce technique dédiée aux diverses installations
- toilettes sèches
Etages :
2 chambres pleines de charme :
- 1 grande chambre avec velux au 1er étage
- 1 chambre dans l'extension en bois, avec balcon, une petite mezzanine et vue sur la nature
- un grand espace atelier / bureau / salle créative, sublimé par une verrière dans l'extension bois avec vue
- une salle de bain avec douche à l'italienne
- Toilettes sèches (extérieur)
Un ensemble troglodytique rare
La propriété dispose de plusieurs caves troglodytiques réhabilitées, parfaitement saines, idéales pour le stockage, la conservation ou des usages annexes.
À l'extérieur, un studio indépendant troglodyte, exploité en location saisonn
