vente appartement 3 pièces 76 m² 2 chambres région Rhone
450 000 €
Description
En Exclusivité, à quelques mètres de la Place Puvis de Chavannes et de l'Avenue Maréchal Foch, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, j'ai le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 3 pièces de 76 m² bénéficiant d'une luminosité optimale, exposé Est-Ouest.
Ce bien offre un cadre de vie recherché et paisible, proche des crèches, écoles, lycées, collèges, d'un grand marché hebdomadaire, des commerces, des transports en commun tels que le métro Foch (ligne A) et le C1 pour un accès en 6 minutes à la Gare de la Part-Dieu.
Pour vos balades en famille ou votre jogging, le Parc de la Tête d'Or est à 5 minutes à pied.
Dès l'entrée, le cachet opère: hauteur sous plafond de 3,20 m, parquet en point de Hongrie, corniches, moulures élégantes et cheminées d'époque confèrent à ce bien une atmosphère raffinée et intemporelle.
Ce charmant T3 de 76,16 m² offre une Entrée desservant un spacieux Séjour de 31 m² paré d'une cheminée marbre, de beaux parquets anciens, de boiseries murales et corniches, éclairé par trois fenêtres Est.
La Cuisine meublée fonctionnelle et entièrement équipée se situe en face du Séjour, offrant une certaine indépendance qui ravira ceux qui aiment cuisiner sans être totalement isolés.
Deux belles Chambres dont une avec Dressing aménagé, de 15,60 m², apportent confort et praticité au quotidien. Une Salle d'Eau refaite en 2022 et des toilettes séparés rendent cet appartement très agréable à vivre.
Cave en sous-sol sécurisé.
Vos vélos trouveront une place sécurisée dans la cour intérieure.
Rénovation complète datant de 2013.
Huisseries bois et double vitrage.
Parquet chêne en Point de Hongrie rénovés, boiseries murales, corniches.
Salle d'eau refaite en 2022.
Chauffage individuel gaz à condensation.
Faibles charges de copropriété.
A Visiter sans tarder !
Je serai ravie de vous accueillir pour vous le faire découvrir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20
