Maison à vendre Bauge 7 pièces 139 m2 Maine et loire (49150) - 207800 €
vente maison 7 pièces 139 m² 2 chambres région Maine et loire
207 800 €
Description
Exclusivité
Charmante maison d'environ 130 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine équipée indépendante,
Une salle à manger,
Un salon chaleureux avec poêle à bois,
Une chambre,
Une salle d'eau et Un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie.
A l'étage :
Un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent,
Une chambre,
Un toilette sèche et un grenier offrant de belles possibilités.
Les extérieurs complètent parfaitement le bien :
Un garage,
Deux terrasses,
Une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant),
Une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin.
L'ensemble sur un terrain offrant de nombreuses possibilités.
? Maison de caractère, rare par son histoire et son potentiel, à découvrir sans tarder.
Le prix 207 800 euros TTC (dont 3,50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 199 900 euros hors frais d'agence).
DPE en cours
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Pour découvrir ce bien, contactez
David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivré
