Maison à vendre Bauge 7 pièces 126 m2 Maine et loire (49150) - 207800 €

Description

Exclusivité secteur St Martin d'Arce à 15 minutes de La Flèche et 5 minutes de Baugé avec ses commerces, son nouveau centre médical, 2 collèges et un futur lycée.. Charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée est composé : Une cuisine équipée indépendante, Une salle à manger, Un salon chaleureux avec poêle à bois, Une chambre, Une salle d'eau et Un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie. A l'étage : Un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent, Une chambre, Un toilette sèche et un grenier offrant de belles possibilités. Les extérieurs complètent parfaitement le bien : Un garage, Deux terrasses, Une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant), Une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin. L'ensemble sur un terrain offrant de nombreuses possibilités. ? Maison de caractère, rare par son histoire et son potentiel, à découvrir sans tarder. Le prix 207 800 euros TTC (dont 3,50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 199 900 euros hors frais d'agence). DPE en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à: Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 77

• Annonce Pro
• Surface126 m²
• Pièces7
• Chambres2
• Terrain2808 m²
• DPEE
• GESC
• Référence18930638 - 437475LGD
• Publiée le03/02/2026
• Modifiée le25/03/2026
• Honoraires acquéreur3.95%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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