Appartement à vendre Teil 4 pièces 66 m2 Ardeche (07400) - 177400 €
vente appartement 4 pièces 66 m² 2 chambres région Ardeche
177 400 €
Description
Appartement en rez-de-jardin avec véranda, jardin privatif et dépendances ? Quartier recherché de Le Teil
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Le Teil, pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie, cet appartement en rez-de-jardin propose un cadre de vie équilibré entre tranquillité, praticité et accessibilité.
Ce type de bien reste peu courant sur le secteur, notamment par la combinaison qu'il offre entre extérieur privatif, stationnement, annexes et performance énergétique. Il s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial.
Un emplacement pratique et recherché
Le logement bénéficie d'une situation idéale :
? centre-ville et commodités accessibles en moins de 2 minutes
? Montélimar à environ 10 minutes
? accès autoroutiers Nord/Sud à 15 minutes
? circulation facilitée par la déviation
L'environnement immédiat est résidentiel, paisible et verdoyant, avec des espaces de promenade à proximité.
Un intérieur lumineux et bien distribué
Le bien développe 68 m² au sol.
L'accès se fait par quelques marches menant à une véranda fermée de 13 m², constituant un véritable espace d'accueil utilisable toute l'année.
L'appartement s'organise autour :
? d'une pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour
? d'une cuisine équipée vendue avec le logement
? d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m apportant volume et clarté
? de deux chambres de 10 m² et 16,5 m²
? d'une salle d'eau avec douche
L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et confortable.
Un extérieur privatif facile à vivre
Le jardin d'environ 210 m² constitue un compromis recherché : suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur tout en conservant un entretien simple et raisonnable.
Il permet de créer différents espaces de détente ou de convivialité.
La piscine hors-sol, incluse dans la vente
