Immeuble à vendre Lavit 351 m2 Tarn et garonne (82120) - 320000 €
vente immeuble 351 m² région Tarn et garonne
320 000 €
Description
Situé au coeur d'une petite ville dynamique en Lomagne, à proximité immédiate des commerces, médecins et pharmacies, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne.
Développant une surface totale d'environ 351 m², l'immeuble se compose de :
5 appartements actuellement loués :
- 2 appartements de type T2 (31 et 52 m²)
- 3 appartements de type T4 (82, 86 et 100 m²)
- 4 grands garages en rez-de-chaussée, offrant un réel atout locatif et patrimonial
Données locatives :
- Revenus locatifs annuels : 25 000 euros net
- Rendement net : 7,81 %
- Immeuble entièrement loué
Caractéristiques techniques :
- État général : bon état
- Standing : normal
- Chauffage : gaz et électrique (convecteurs et radiateurs)
- Eaux usées : tout à l'égout
- Charges annuelles : 3 970 euros
- Taxe foncière : 4 040 euros
Prestations :
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres PVC
- Connexion internet
- Éclairage extérieur
Les atouts :
- Investissement clé en main
- Bonne diversification des typologies
- Garages valorisants et recherchés
- Environnement calme avec services accessibles à pied
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate.
DPE D 229.3 kWhEP/m²/an GES B 8.9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 520 et 10 1800 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FER
