Maison à vendre Cerizay 10 pièces 341 m2 Deux sevres (79140) - 370000 €
vente maison 10 pièces 341 m² 3 chambres région Deux sevres
370 000 €
Description
Idéal Investisseurs - Proche du Puy du Fou
Situé dans un environnement verdoyant et apaisant, "Canopée" porte pleinement son nom. Cet immeuble de caractère, atypique et lumineux, est implanté au coeur d'un superbe parc arboré avec étang, sur une parcelle de 9 415 m² dont une partie est constructible, offrant de belles perspectives d'évolution ou de développement.
L'ensemble se compose de 5 logements, dont 4 sont actuellement loués, constituant une opportunité idéale pour un projet d'investissement, patrimonial ou de valorisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'intégralité de la propriété, incluant le logement principal comme les logements locatifs, permettant d'optimiser le potentiel global du bien, tant en termes de confort que de performance énergétique.
Le logement principal
Véritable coeur de l'ensemble, le logement principal séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La vie de plain-pied y est possible.
Dès l'entrée, le charme opère avec de vastes espaces ouverts. Deux ensembles salon-salle à manger-cuisine offrent la possibilité de créer différentes ambiances selon les moments de la journée. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
La grande verrière, pièce maîtresse du logement, propose un vaste espace baigné de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur le parc.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'étage, une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. Une seconde mezzanine dessert deux autres espaces nuit ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Les logements locatifs
La propriété comprend également quatre logements indépendants actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. Les travaux à prévoir concernent également ces logements et offrent des perspectives d'amélioration du confort, de la performance énergétique et du
