Immeuble à usage mixte d'habitation et locaux professionnels
Énorme potentiels de rentabilité.
Le bâtiment, édifié vers les années 1900 (ancien collège de garçon), se compose de plusieurs niveaux et comprend actuellement plusieurs logements d'habitation,
L'ensemble immobilier nécessite une rénovation complète intérieure, tant sur les aspects techniques que sur l'aménagement des logements existants.
La configuration du bâti permet d'envisager la création de logements supplémentaires, portant la capacité totale à environ 20 logements.
(étude en cours sur le chiffrage des travaux)
Pour l'optimisations de la rentabilité:
- 4 Studios avec Mezzanines
- 10 T2
- 6 T3
Surface : surface totale non arrêtée à ce stade,
estimation globale comprise entre 950 et 1100 m² environ, à confirmer par relevé et métrage.
Destination : investissement locatif, projet de réhabilitation, division ou restructuration.
Prix: 194 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7260 euros et 9860 euros indexées à l' année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
