Maison à vendre Ustaritz 6 pièces 114 m2 Pyrenees atlantiques (64480) - 392000 €
vente maison 6 pièces 114 m² 5 chambres région Pyrenees atlantiques
392 000 €
Description
[ Bien ouvert à l'inter-agence ]
A Ustaritz, au départ d'une impasse paisible, se dévoile une authentique maison labourdine inscrite au patrimoine d'intérêt local. Chargée d'histoire et de caractère, elle s'inscrit dans un environnement privilégié, recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commodités de quartier et de l'école.
Bâtie sur une parcelle de 2 210 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin plat à l'arrière, rare sur le secteur, offrant des possibilités d'aménagement. Le terrain à l'arrière de la maison constitue un atout indéniable de cette propriété.
La maison propose environ114 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine avec poutres anciennes apparentes. Deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une remise de 20m² complètent ce niveau. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition du matin. Un garage est en cours de construction et pourra être conservé ou repensé selon vos envies (avec autorisation Mairie)
A l'étage, trois chambres d'une dizaine de m² chacune prennent place, un WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour imaginer de nouveaux volumes et augmenter la surface habitable.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz et d'une cheminée ouverte. Elle est conformément raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries en bois sont en simple vitrage. Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux important, laissant libre cours à un projet de rénovation complet. Des devis sont en cours d'édition afin d'aborder ce projet avec une vision plus claire et structurée.
Cette maison s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, à la noblesse des bâtisses basques et à la perspective de créer un lieu de vie unique, à
