Maison à vendre Nalliers 10 pièces 210 m2 Vendee (85370) - 236500 €
vente maison 10 pièces 210 m² 4 chambres région Vendee
236 500 €
Description
Plongez dans le charme de cette ancienne école métamorphosée en une résidence de caractère de 215 m², nichée au c?ur de Nalliers. Cette propriété unique se distingue par ses deux logements indépendants, offrant une flexibilité remarquable pour vos projets familiaux, locatifs ou professionnels.
**Premier logement - le c?ur de la maison**
Dotée d'une pompe à chaleur moderne, cette partie principale garantit un confort optimal grâce à un système de chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon/séjour inondé de lumière, une salle à manger accueillante, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras.
**Second logement attenant - espace polyvalent**
Ce logement, parfait pour accueillir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
**Extérieurs & dépendances**
L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison.
**Un environnement prisé**
Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
**Caractéristiques techniques :**
- Surface : 210 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- DPE : C
- Taxe foncière : 107
Annonce Pro
Surface210 m2
Pièces10
Chambres4
SDB2
Construction1930
Terrain1296 m2
DPEC
GESC
Référence18934059 - 66998998-167f-41a9-9
Publiée le04/02/2026
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