vente appartement 4 pièces 58 m² 3 chambres région Somme
189 000 €
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces niché au dernier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, en plein c?ur d'Amiens. Ce bien rare, idéal pour les investisseurs, offre un rendement locatif annuel de 17.460E et une rentabilité brute de 9.2%, constituant une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.
Conçu pour la colocation étudiante, cet appartement propose trois chambres spacieuses, chacune louée à 485E par mois. L'espace de vie est astucieusement aménagé avec une cuisine moderne entièrement équipée, qui s'ouvre sur un coin repas convivial, parfait pour des moments de partage entre colocataires. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet espace fonctionnel. Les grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La localisation centrale de cet appartement est un atout indéniable. À moins de 100 mètres, le Parc de la Place Gambetta offre un espace de détente idéal. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires facilite le quotidien des résidents, rendant ce bien encore plus attrayant.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 58 m²
- Étage : 5 sur 5
- Taxe foncière : 1494 E
- Charges de copropriété : 127 E/mois
- DPE : G (440 kWh/m² an)
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Accumulateur électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface58 m2
Pièces4
Chambres3
Construction1948
DPEF
GESC
CopropriétéOui
Référence18934109 - c490d536-2b86-4bad-8
Publiée le04/02/2026
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