Maison à vendre Labruguiere 4 pièces 134 m2 Tarn (81290) - 255000 €
vente maison 4 pièces 134 m² 3 chambres région Tarn
255 000 €
Description
RARE A LA VENTE MAISON STYLE LONGÈRE DE PLAIN-PIED GRAND TERRAIN 5 355 m² ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT
Christian Couzinié vous propose, dans le Tarn (81), à proximité immédiate de Castres, sur la commune de Labruguière (81290), cette charmante maison de plain-pied au style longère, nichée dans un environnement campagne calme et privilégié.
Construite en deux périodes (bâti d'origine datant de 1900 et extension réalisée en 1980), cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel avec un fort potentiel d'évolution.
DESCRIPTIF DU BIEN
D'une surface utile totale d'environ 213 m², dont 134 m² habitables, la maison se compose de :
Une grande entrée accueillante
Un spacieux séjour / salon chaleureux avec cheminée équipée d'un diffuseur de chaleur
Accès direct à une grande terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année
Une cuisine indépendante aménagée
Une buanderie pratique
Un grand couloir desservant l'espace nuit comprenant :
3 chambres confortables
2 salles d'eau
1 WC indépendant avec lave mains
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
A l'étage, vous bénéficiez de combles aménageables d'environ 85 m² au sol, offrant la possibilité de créer :
Chambres supplémentaires
Bureau ou espace télétravail
Salle de jeux ou espace détente
ANNEXES ET ESPACES DE STOCKAGE
Garage attenant de 20 m² pouvant servir d'arrière-cuisine ou réserve
Grand garage indépendant d'environ 60 m² (idéal véhicules, motos, atelier ou stockage matériel)
Grande cave en deux parties offrant un important volume de rangement
EXTÉRIEURS
Le bien est implanté sur un magnifique terrain de 5 355 m², offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
LOCALISATION
Situation idéale avec accès rapide (environ 5 minutes) aux axes routiers reliant :
Toulouse
Albi
Mazamet
Béziers
Aéroport
CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Pompe à chaleur AIR/EAU
Maison confortable e
