Maison à vendre Guemene-sur-scorff 3 pièces 110 m2 Morbihan (56160) - 105000 €
vente maison 3 pièces 110 m² région Morbihan
105 000 €
Description
Histoire et patrimoine
Situé dans le centre historique de Guémené-sur-Scorff, le bâtiment connu sous le nom de « Café Pointu » est une adresse emblématique du patrimoine local. Ancien café traditionnel, il a longtemps été un point de vie et de sociabilité pour les habitants du coeur de ville,
Sa façade typique du centre-ville, ses volumes généreux et ses matériaux nobles (pierre apparente, charpentes traditionnelles) témoignent du patrimoine architectural breton et de l'urbanisme ancien de Guémené.
Aujourd'hui, le lieu a été réhabilité en espace d'exposition et d'accueil, conservant un fort caractère historique tout en offrant des fonctionnalités modernes, ce qui en fait un local commercial polyvalent très attractif.
Description du lieu et distribution des espaces:
Rez-de-chaussée ? Hall d'accueil / Espace d'exposition principal
- 2 Entrées spacieuse et lumineuses, avec accès direct depuis la rue
- Sols carrelés récents apportant une ambiance propre et professionnelle
- Murs en pierre apparente, poutres anciennes conservées
Accès PMR direct avec rampe intégrée, facilitant l'accueil des visiteurs à mobilité réduite
Toilettes PMR disponibles au niveau d'accès ? vrai plus pour usage commercial
L'agencement existant a été pensé pour accueillir du public, ce qui rend le bien immédiatement exploitable pour :
- galeries d'art
- espace culturel
- showroom
- bureau d'accueil / espace d'événementiel
Mezzanine ? Niveau intermédiaire
- Grande mezzanine ouverte sur l'espace principal, visible depuis le rez-de-chaussée
- Charpente bois et garde-corps métallique structurel confèrent une ambiance contemporaine et chaleureuse
Idéale comme :
? espace de travail ou bureau
? bibliothèque / coin lecture
? extension d'exposition
? accueil visiteurs ou zone d'information
Sous les combles:
- Local de stockage
Points forts du bâtiment:
- Patrimoine historique ? situé dans
