Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 4 pièces 63 m2 Bouches du Rhone (13008) - 222000 €

Description

Appartement T3 de 64 m2 - Marseille 8ème (Quartier Bonneveine) Découvrez cet appartement de type 3 d'une surface Loi Carrez de 63,80 m² (65,71 m² au sol). Niché au 3ème étage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle de 5,86 m2, un séjour lumineux de 20,97 m2, une cuisine indépendante de 9,39 m2, deux chambres spacieuses (11,60 m2 et 11,45 m2), une salle d'eau, un WC séparé et une loggia (1,91 m2 au sol). Une cave complète également ce bien. Points techniques et diagnostics : Performance Énergétique (DPE) : Classe C (127 kWh/m²/an), un excellent score garantissant une consommation maîtrisée. Gaz à effet de serre : Classe A (3 kg CO2/m²/an), un logement à très faible empreinte carbone. Amiante et Termites : Aucune présence d'amiante ni aucun indice d'infestation de termites n'ont été détectés lors du repérage. Électricité : L'installation présente quelques anomalies mineures nécessitant une mise en conformité standard. Risques et Pollutions : Le bien est situé en zone sismique 2 (risque faible) et n'est pas exposé au bruit aérien. Charges énergétiques : Coûts annuels estimés entre 690 euros et 980 euros. Prix : 222.000 euros Charges mensuelles : 120 euros/mois Taxe foncière 1620 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06.61.44.08.79 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1953
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18937773 - 432716SAW
• Publiée le06/02/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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