Maison à vendre Simandre-sur-suran 4 pièces 103 m2 Ain (01250) - 176499 €
vente maison 4 pièces 103 m² 3 chambres région Ain
176 499 €
Description
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, un véritable bijou niché au c?ur de Simandre-sur-Suran. Avec ses 103 m², cette demeure allie charme et modernité, offrant un espace de vie spacieux et baigné de lumière. Construite en 1948 et récemment rénovée, elle se compose de quatre pièces principales, agencées avec soin pour un confort optimal.
Dès l'entrée, le séjour vous accueille dans une ambiance chaleureuse, tandis que la salle à manger et la cuisine équipée, avec leur parquet multicouche et triple vitrage, promettent des moments conviviaux. Le couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing et un bureau, répondant à tous vos besoins quotidiens. Une buanderie pratique et une cave spacieuse complètent cet intérieur raffiné, sans oublier le poêle à bois qui ajoute une touche de charme rustique. La fibre optique est également installée pour une connexion internet rapide et fiable.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 297 m² et d'un jardin de 350 m², parfaits pour vos moments de détente ou de convivialité. La terrasse est l'endroit idéal pour savourer les journées ensoleillées, et une place de stationnement extérieure est à votre disposition pour plus de commodité.
La maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 300 m de la gare de Simandre-sur-Suran, facilitant vos déplacements en train.
Caractéristiques techniques
- Surface : 103 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois
- DPE : B
- Taxe foncière : 226 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface103 m2
Pièces4
Chambres3
SDB2
Construction1948
Terrain297 m2
DPEB
GESA
Référence18938822 - 0aa2482d-4cb8-4bec-b
Publiée le06/02/2026
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