Maison à vendre Chatillon-coligny 6 pièces 205 m2 Loiret (45230) - 198000 €

Description

Plongez dans l'univers unique de cette maison de 205 m² située à Châtillon-Coligny, où l'architecture originale se fond harmonieusement dans un cadre verdoyant. Actuellement aménagée pour un usage commercial, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir un foyer chaleureux et personnalisé selon vos envies. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste surface modulable. Vous y découvrirez un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle d'attente, un espace d'accueil, une salle de formation, un second WC, une autre salle d'eau et un placard astucieusement dissimulé sous l'escalier. Ces espaces généreux peuvent être transformés en pièces de vie lumineuses, chambres spacieuses ou bureaux, selon vos besoins et aspirations. À l'étage, deux studios indépendants vous attendent, chacun comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Que vous choisissiez de les transformer en chambres confortables ou de les conserver pour un usage mixte, cet étage offre une flexibilité précieuse pour s'adapter à votre mode de vie. Le rez-de-jardin abrite un garage pratique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le terrain arboré de 1 374 m², agrémenté d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien déjà exceptionnel. Ce bâtiment spacieux et polyvalent représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier charme et fonctionnalité dans une habitation sur mesure. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 205 m² - Année de construction : 1990 - Système de chauffage : Électricité avec cheminée à insert - Eau chaude : Chauffe-eau au gaz - Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale - Garage et 6 places de stationnement extérieures - Taxe foncière : 1 503E - DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce

• Annonce Pro
• Surface205 m²
• Pièces6
• Chambres2
• SDB4
• Construction1990
• Terrain1374 m²
• Référence18938857 - 267a079e-5e91-4388-a
• Publiée le06/02/2026

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