Appartement à vendre Marseille-4eme-arrondissement 3 pièces 60 m2 Bouches du Rhone (13004) - 248000 €

Description

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence Azuréa, un édifice moderne et sécurisé érigé en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant confort et praticité. En franchissant la porte, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 26 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci donne accès à une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est dotée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing/buanderie viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Parmi les prestations de cet appartement, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux dernières normes, garantissant un excellent confort thermique. Le quartier offre un environnement privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous profiterez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étage : 2ème sur 6 - Chauffage : Climatisation réversible - Charges : 220 E/mois pour le locataire, 40 E/mois pour le propriétaire - DPE : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

• Annonce Pro
• Surface60 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction2019
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18938861 - a682873f-83ea-4c37-b
• Publiée le06/02/2026

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