Maison à vendre Peyriac-de-mer 4 pièces 175 m2 Aude (11440) - 390000 €

Description

Découvrez cette maison en pierre au charme authentique, nichée au c?ur de Peyriac-de-Mer, à quelques pas de l'étang et du centre animé du village. Avec une surface habitable de 175 m², cette demeure se distingue par son caractère unique et son potentiel exceptionnel pour des locations saisonnières. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 116 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser les moments de convivialité, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Une chambre confortable et une buanderie pratique complètent ce niveau principal. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, offre un espace idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière. Le sous-sol aménagé, d'une superficie équivalente de 175 m², propose une configuration rare avec deux grands appartements T2, chacun équipé de sa propre salle d'eau. Une pièce supplémentaire avec salle d'eau est également disponible, permettant de créer un espace de vie indépendant selon vos envies. Avec ses poutres apparentes et son caractère distinctif, cette maison est parfaite pour des projets de gîtes ou touristiques, grâce à ses logements indépendants. Située dans un quartier prisé de Peyriac-de-Mer, elle offre de nombreuses opportunités d'exploitation. Pour les amoureux de la nature, la "Promenade des Pontons" est accessible à environ 300 m, tandis que la "Saline de Peyriac-de-Mer" se trouve à environ 600 m, idéales pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - DPE : A - Surface du jardin : 375 m² - Nombre de parkings : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB2
• Construction1958
• Terrain375 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18938928 - 85429227-410d-46e2-a
• Publiée le06/02/2026

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