Maison à vendre Roquebrune-cap-martin 4 pièces 82 m2 Alpes Maritimes (06190) - 497000 €

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison située au c?ur du village pittoresque de Roquebrune-Cap-Martin, un véritable écrin de tranquillité sur la Côte d'Azur. Cette demeure, pleine de caractère, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour les amoureux de la région. La maison est astucieusement divisée en deux logements distincts. Le premier, un appartement en duplex de 56,43 m² (loi Carrez), s'étend sur les premier et deuxième étages. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine entièrement équipée, d'un escalier privatif, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une buanderie, ainsi que de deux chambres en enfilade, dont l'une partiellement en mezzanine. Le second logement est un studio en duplex de 26,31 m² (loi Carrez), niché aux deuxième et troisième étages. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un escalier privatif et une pièce de vie baignée de lumière. Ce studio bénéficie d'un accès exclusif à une toiture-terrasse de 21,40 m², agrémentée d'un jacuzzi, offrant des moments de détente avec une vue dégagée sur le village et un aperçu de la mer. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez le calme absolu, la climatisation réversible, les doubles vitrages et les nombreux rangements. De plus, plusieurs possibilités de stationnement se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son rendement locatif déjà prouvé. Actuellement exploité en Airbnb, il génère des revenus locatifs attractifs et bénéficie d'excellentes évaluations des voyageurs. Un dossier complet, incluant l'historique des revenus locatifs, est disponible sur demande. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 82 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage

• Annonce Pro
• Surface82 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1975
• Terrain21 m²
• DPED
• GESD
• Référence18939017 - e081ff18-1d67-4731-9
• Publiée le06/02/2026

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