Maison à vendre Neuvic 4 pièces 121 m2 Dordogne (24190) - 151200 €
vente maison 4 pièces 121 m² 3 chambres région Dordogne
151 200 €
Description
EXCLUSIVITÉ Daniel Raeymackers vous propose.
Maison en pierre de plain-pied avec dépendances et grand terrain ? Proche centre-ville Neuvic
Idéalement située à 30 min de Périgueux et 1h15 de Bordeaux, avec un accès rapide à l'autoroute A89, elle combine tranquillité de village et proximité des villes.
A proximité immédiate du centre-ville de Neuvic des commerces et commodités, cette maison en pierre de plain-pied offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Famille, artisan ou tout projet nécessitant espace et dépendances.
D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose :
Véranda d'entrée de 9,28 m²
Cuisine aménagée et équipée de 17 m² (travaux d'isolation à prévoir)
Séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois
Trois chambres de 12 m², 13 m² et 25 m² avec dressing
Salle d'eau
WC indépendants
Cave
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de plus de 4 200 m², idéal pour les amoureux d'espace, les projets familiaux ou une activité nécessitant du stockage.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Atelier de 24 m²
Garage de 19 m²
Double garage de 55 m²
Caractéristiques techniques :
Maison en pierre (avant 1948)
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage par poêle à bois
Eau chaude par cumulus
Assainissement individuel (tabouret existant pour raccordement futur au tout-à-l'égout)
Maison habitable immédiatement, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Situation proche d'une départementale facilitant les déplacements.
Prix TTC 151 200 euros FAI incluant 8% d'honoraires charge acquéreur soit 140 000 euros net vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920 et 2 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS,
