Appartement à vendre Araches 2 pièces 32 m2 Haute savoie (74300) - 229000 €

Description

Un investissement locatif sécurisé, au c?ur d'une station alpine recherchée, pensé pour conjuguer rendement et sérénité. Découvrez ce T2 d'environ 32,63 m² avec balcon de 6,30 m², situé au sein de la résidence Les Fermes du Soleil, aux Carroz d'Arâches. Ce bien génère un rendement locatif net pouvant atteindre 4,73 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur. Une solution pertinente pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut être acquis en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique au c?ur du Grand Massif Idéalement implantée aux Carroz d'Arâches, la résidence de tourisme Les Fermes du Soleil bénéficie d'un positionnement recherché au sein d'une station familiale et dynamique du domaine skiable du Grand Massif. À proximité immédiate des commerces, des services et des remontées mécaniques, la résidence s'inscrit dans un environnement alpin attractif, porté par une fréquentation touristique soutenue, aussi bien en hiver qu'en saison estivale. Le cadre naturel préservé et la notoriété du domaine renforcent la pérennité de l'exploitation locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et étudier le potentiel de cet investissement. Fabien Joyeux - 06 15 10 10 53 Détails du bien Bail commercial : 9 ans Loyer annuel : 10 851 E TTC / an DPE : E - GES : B Taxe foncière : 888 E Année de construction : 2001 Prestations de la résidence Piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, espace fitness. Résidence intégrée dans un environnement touristique structuré et reconnu. L'intégralité des charges de copropriété est prise en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérable

• Annonce Pro
• Surface32 m²
• Pièces2
• Construction2001
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18939705 - exclu
• Publiée le07/02/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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