Maison à vendre Royan 6 pièces 138 m2 Charente maritime (17200) - 694925 €

Description

Entre ROYAN et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, PARC DE VALLIÈRES - Maison rénovée de 138 m², plages à pied. Dans un environnement recherché et au calme, cette belle maison entièrement rénovée avec goût offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des plages. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une salle à manger et un WC. Une grande terrasse parfaite pour les repas entre amis. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine équipée d'un hammam pour des moments de détente. Dans le jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC pour des usages multiples : chambre d'amis, bureau, salle de sport ou espace de télétravail. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose plusieurs terrasses et un espace bien-être avec SPA. Atouts supplémentaires : climatisation réversible, hammam, SPA extérieur, grand garage isolé et carrelé, maison non mitoyenne, environnement calme et recherché. -*- Prix du bien : 694.925 E HAI Prix du bien hors honoraires : 665.000 E Honoraires : 4.50 % soit 29.925 E TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur -*- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.250 E et 1.730 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -*- Cabinet "Global-Transactions" - Royan, Charente-Maritime "Fabienne-VRIGNAUD" - Agent en Immobilier d'Investissement Habitations, terrains, viagers, immeubles, commerces, entrepôts, friches à revaloriser France Espagne Portugal Maroc République Dominicaine Bali Infos & visites : Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h 25 ans d'expérience à votre service En toute discrétion, donnons vie à votre projet immobilier !

• Annonce Pro
• Surface138 m²
• Pièces6
• DPEC
• GESA
• Référence18940692 - 145
• Publiée le07/02/2026
• Modifiée le19/03/2026
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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