Appartement T2 avec loggia - proche centre ville et gare de Sète - 33.8 m2
Situé à quelques minutes de la gare et des plages, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité d'investissement locatif, aussi bien en location longue durée qu'en location courte durée.
Description du bien
L'appartement se compose de :
un séjour avec cuisine ouverte,
une chambre,
une salle d'eau,
un WC séparé,
une loggia de 4,80 m2 offrant un espace complémentaire lumineux.
Le bien est situé au 2 Éme étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2022.
Rafraîchissement
Nous suggérons une amélioration et un rafraîchissement du sol ( pose d'un parquet stratifié ou PVC) un devis à deje été chiffré.
Localisaction
Situé à quelques minutes du )centre ville et de la gare.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus et d'une demande locative soutenue saisonnier et longue durée.
Charges de copropriété : 660 EUR / an
Taxe foncière : 750
Usage et potentiel locatif
Le bien se prête à une exploitation en location longue durée ou courte durée, selon la stratégie retenue.
Les charges maîtrisées et l'emplacement constituent des atouts pour un projet d'investissement.
CLASSE ENERGIE : C 173 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A 6 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 550 EUR entre 750 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/09/2025.
Le mandat de vente est à charge acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95 000 euros, et 4900 euros de frais d'agenc.
La copropriété possède 60 lots. Charges annuelles: 660 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code
Annonce Pro
Surface33 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction1989
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18940698 - 127_BEVAP1450008565
Publiée le07/02/2026
Honoraires acquéreur5.16%
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