vente appartement 5 pièces 106 m² 3 chambres région Aube
209 000 €
Description
En exclusivité ! Rare sur le secteur, cet appartement en duplex avec jardin privatif est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des services. Il offre un compromis idéal entre appartement et maison, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre confortable ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau
Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement réservé non titré.
Le jardin privatif, rare en secteur urbain, permet de profiter d'un espace extérieur agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités et de la bibliothèque municipale.
Chauffage individuel
Charges annuelles : 1 224 EUR (dont 98,24 EUR de fonds travaux).
Un bien équilibré et recherché, réunissant les avantages de la maison sans les contraintes, dans un secteur apprécié de Saint-André-les-Vergers.
Qui sera l'heureux propriétaire ? Vous ? Alors, contactez-nous vite !
Annonce Pro
Surface106 m2
Pièces5
Chambres3
Séjour24 m2
Construction1988
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18942371 - 2393
Publiée le08/02/2026
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