Maison à vendre Ales 15 pièces 330 m2 Gard (30100) - 395000 €

Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique de 330 m² situé au c?ur d'Alès, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de diversité et de potentiel locatif. Composé de quatre appartements distincts, chacun avec son propre caractère, ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à toutes les attentes. Le premier appartement, un duplex lumineux grâce à son orientation plein sud, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il propose une pièce de vie de 21 m² intégrant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 40 m² avec dressing vous attend, accompagnée d'une cour extérieure privative de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième appartement, également au rez-de-chaussée et exposé au sud, se distingue par son charme voûté. Il comprend une cuisine de 18 m², un salon/salle à manger de 11 m², deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. L'ensemble est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée pour un confort optimal. Le troisième appartement, un duplex niché aux premier et deuxième étages, offre une entrée accueillante menant à un salon de 14 m², une salle à manger/cuisine de 21 m², et une chambre de 13,5 m². À l'étage supérieur, une mezzanine et deux chambres supplémentaires, dont une de 17 m², complètent cet espace. La fibre optique est installée pour répondre aux besoins numériques modernes. Enfin, le quatrième appartement, orienté à l'est, fonctionne au gaz et propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle de douche, un WC indépendant, et une chambre de 15 m² au premier étage. Le second étage abrite une chambre de 31 m², équipée de climatisation réversible et de velux double vitrage, offrant un espace nuit confortable. Les parties communes incluent un petit parking privatif et une cage d'escalier desservant de

• Annonce Pro
• Surface330 m²
• Pièces15
• Chambres7
• SDB4
• Construction1948
• Terrain1100 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18942930 - 3261d8ec-6529-40c7-b
• Publiée le08/02/2026
• Modifiée le09/02/2026

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