Appartement à vendre Noisy-le-grand 4 pièces 68 m2 Seine saint denis (93160) - 200000 €
vente appartement 4 pièces 68 m² 3 chambres région Seine saint denis
200 000 €
Description
Laissez-vous charmer par cet appartement de 68 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Grand. Ce bien, à la fois pratique et accueillant, se distingue par son agencement ingénieux et ses espaces optimisés, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont de véritables havres de paix. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Pour plus de praticité, un cellier/buanderie et une cave de 4 m² offrent des solutions de rangement supplémentaires.
Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 13 525,68 E, avec une rentabilité brute de 6,01%. Le bail de location se termine le 11 novembre 2026, offrant une opportunité d'investissement intéressante.
En plein c?ur de Noisy-le-Grand, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les loisirs. La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes de marche, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice se trouve à 12 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 68 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Année de construction : 1975
- Taxe foncière : 1 176 E
- Charges mensuelles : 190 E
- Étiquette énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface68 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence18942955 - c5c7f90d-91cb-4648-b
Publiée le08/02/2026
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