vente prestige 6 pièces 168 m² 4 chambres région Aude
128 000 €
Description
Découvrez cette élégante maison de Maître au coeur du charmant village de Blomac, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent.
Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse qui laissent entrevoir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Idéalement située dans un environnement calme, avec école élémentaire à proximité, elle conviendra aussi bien à une famille, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et évolutive selon vos envies, un séjour convivial, une chambre / salon, une buanderie avec WC, ainsi qu'un vaste garage en enfilade avec remise (environ 80 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage peut accueillir un camping car et/ou jusqu'à 3 véhicules.
1er étage :
Trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
2e étage :
Un grenier aménageable, véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Confort :
* Insert à granulés,
* Convecteurs électriques,
* Menuiseries bois double vitrage avec volets bois.
Extérieurs :
Face à la maison, un agréable jardin d'environ 50 m², clos de pierres, vous invite à profiter de moments de détente en toute simplicité..
Un potentiel à révéler :
Habitable immédiatement, la maison pourra être sublimée par quelques travaux d'amélioration et de personnalisation (cuisine, salle d'eau, finitions), vous permettant de créer un lieu de vie à votre image.
Cette maison de caractère, rare sur le secteur, n'attend plus que votre projet pour révéler toute sa valeur.
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3003 euros et 4063 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 128 000 euros - Honoraires acquéreurs 5.35 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 121 500 euros hors hono
