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Maison à vendre Langast 6 pièces 110 m2 Cotes d'armor (22150) - 99000 €

vente maison 6 pièces 110 m² 4 chambres région Cotes d'armor

99 000 €


Vente Maison 6 pièces LANGAST 22150
Annonce Vente 6 pièces Maison Langast 22
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Acheter Maison Langast 99000 euros

Description

Réception des offres dès la visite directement auprès de Julien Pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site prévu du vendredi 27 mars 2026 à 12h00 au samedi 29 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 99000 euros Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais d'acte en SUS. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Spécial Investisseur : Lot : 1. Maison + Lot : 2. Terrain constructible. Opportunité à saisir entre Saint-Brieuc et Pontivy ! Possibilité d'acquérir 1 seul lot ! Située entre Saint-Brieuc et Pontivy, à 15 minutes de Loudéac et Moncontour, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans les Côtes-d'Armor, à 35-40 minutes des plages et à 1h de Rennes ou Saint-Malo. Proximité immédiate des axes principaux = facilité d'accès, attractivité locative et revente aisée. Maison en pierres. Solide, fonctionnelle et évolutive Toiture en ardoises naturelles (en partie rénovée), raccordement au tout-à-l'égout. Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC, Cellier, buanderie et chaufferie. Étage : 4 chambres, dont une de plus de 20 m², Salle de bain avec sèche-serviette et WC. Combles aménageables : Possibilité de création d'une 5e chambre, d'un bureau locatif, ou d'un studio indépendant. Atout majeur : terrain non attenant constructible Le bien dispose d'un terrain constructible et clos, idéal pour : Un projet de division parcellaire, Une construction neuve à revendre ou à louer, Une opération patrimoniale mixte (résidence + locatif). Possibilité de valorisation immédiate avec création de deux unités dist
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