Maison à vendre Simandre-sur-suran 4 pièces 103 m2 Ain (01250) - 176499 €
vente maison 4 pièces 103 m² 3 chambres région Ain
176 499 €
Description
Plongez dans le charme de cette maison individuelle de plain-pied, située au c?ur de Simandre-sur-Suran. Avec une surface généreuse de 103 m², cette demeure allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Construite en 1948 et récemment rénovée, elle se compose de quatre pièces principales, soigneusement agencées pour un confort de vie optimal.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux, parfait pour des moments de détente. La salle à manger et la cuisine équipée, dotées d'un parquet multicouche et de fenêtres à triple vitrage, invitent à des repas conviviaux. Le couloir mène à trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing et un bureau, répondant à tous vos besoins quotidiens. Une buanderie pratique et une cave spacieuse complètent cet intérieur raffiné, tandis qu'un poêle à bois ajoute une touche de charme rustique. La fibre optique est également installée pour une connexion internet rapide et fiable.
À l'extérieur, un terrain de 297 m² et un jardin de 350 m² vous attendent pour des moments de détente ou de convivialité. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, et une place de stationnement extérieure est à votre disposition pour plus de commodité.
La maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 300 m de la gare de Simandre-sur-Suran, facilitant vos déplacements en train.
Caractéristiques techniques
- Surface : 103 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois
- DPE : B
- Taxe foncière : 226 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface103 m2
Pièces4
Chambres3
SDB2
Construction1948
Terrain297 m2
DPEB
GESA
Référence18946794 - 116773c6-5fa1-46bd-a
Publiée le10/02/2026
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