vente appartement 8 pièces 304 m² région Haute garonne
231 500 €
Description
Plongez dans une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de 304 m² niché au c?ur de Gourdan-Polignan. Composé de 8 studios indépendants, ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, tandis que les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers allant de 300 à 320 euros.
Les résidents profiteront d'un jardin commun, un espace parfait pour se ressourcer en plein air, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles, quant à eux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exploiter l'espace selon vos besoins et vos envies.
Située dans un quartier tranquille, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, idéaux pour des moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 304 m²
- Nombre de pièces : 8
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages : 2
- Année de construction : 1900
- DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface304 m2
Pièces8
SDB8
Construction1900
DPEE
GESB
Référence18946902 - 5e117263-efb7-44f2-9
Publiée le10/02/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ZEFIR IMMOBILIER 5 avenue du Général de Gaulle 94160 SAINT-MANDE
