Maison à vendre Villiers-charlemagne 5 pièces 115 m2 Mayenne (53170) - 135990 €

Description

Jérôme DUFAY Mandataire propriétés-privées vous propose à la vente : Située dans le bourg de Villiers-Charlemagne 53170, maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel avec une cour et une grande dépendance. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, le tout chauffé par un poêle à bois et de radiateurs électriques. Une véranda de 20 m² et un bureau ou chambre complètent l'espace de vie . A l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² et 15 m² , séparées par une salle d'eau avec WC. Un accès aux combles permet d'envisager l'aménagement d'environ 30 m² supplémentaires A l'extérieur, une cour privative de 50 m² et une dépendance garage de 100 m² et étage permettent de nombreux aménagements. Le village bénéficie de toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école, un coiffeur et une boulangerie. De plus, le plan d'eau à proximité est idéal pour les balades. Situé à seulement 15 minutes de Château-Gontier, 27 minutes de Laval 53000 et 31 minutes de Sablé-sur-Sarthe dans le département 72000, ce lieu offre un cadre de vie agréable. Pour en savoir plus sur le village, vous pouvez consulter le site web de la mairie à l'adresse suivante : . Prix du bien 135 990 euros Prix du bien hors honoraires : 130 000 euros Honoraires TTC soit 5990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 433936JDUF DPE?D 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépend

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces5
• Chambres2
• Terrain50 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18948773 - 433936JDUF
• Publiée le12/02/2026
• Honoraires acquéreur4.61%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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