Maison à vendre Rochefort 4 pièces 110 m2 Charente maritime (17300) - 398000 €
vente maison 4 pièces 110 m² 3 chambres région Charente maritime
398 000 €
Description
Dans un quartier hyper recherché de Rochefort, à proximité des commodités : hypermarché, écoles, hôpital, et des transports en commun, découvrez cette belle maison de 2019, non mitoyenne, de plain pied, offrant de superbes volumes et une exposition Sud Ouest idéale.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse où salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée (piano, frigo US) s'harmonisent dans un esprit moderne et convivial.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une grande salle d'eau élégante en travertin, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un joli terrain paysagé, pensé comme un véritable espace de détente, accueille une piscine chauffée et sécurisée, et une superbe cuisine d'été couverte, parfaite pour prolonger les soirées en toute saison !
Un espace bureau, idéal pour le télétravail, un garage de 60 m² avec galetas et porte motorisée, et 3 places de parking complètent l'ensemble.
Les prestations sont à la hauteur : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, arrosage auto, fibre, et les matériaux sont de qualité (parquet massif, travertin...).
Une maison moderne clé en main, sous garantie décennale, à très faible consommation énergétique, qui séduira les familles en quête de confort, d'espace et de prestations haut de gamme.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Le prix de ce bien est de 398 000 euros dont 4.7% TTC inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
DPE A : 42 kWh/m²/an
GES A : 1 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 520 euros et 740 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vou
