Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 22 m² au 5ème étage avec ascenseur situé dans une résidence étudiante, sur la commune de Toulouse, secteur Montaudran côté Halle des machines.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 3 313E / an soit 276E / mois
o Rentabilité : 5,97% brute, soit 4,84% nette !
o Révision annuelle du loyer
o Charges de copropriété : 17E / mois
o Taxe foncière : 490E / an (dont 65E de TEOM remboursée par l'exploitant)
o Gestionnaire : Lokora (le groupe gère plusieurs résidences étudiantes en France) avec date de fin de bail le 31/12/2038
o DPE : C
o Nombre de lots : 188
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
Annonce Pro
Surface22 m2
Pièce1
Construction2010
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18949428 - 3981-FOROM
Publiée le12/02/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
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