Appartement à vendre Boissy-saint-leger 4 pièces 81 m2 Val de Marne (94470) - 195000 €
vente appartement 4 pièces 81 m² 3 chambres région Val de marne
195 000 €
Description
Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, niché au premier étage d'une résidence bien entretenue à Boissy-Saint-Léger. Avec une surface totale de 82,94 m² (81,5 m² Carrez), ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant une rentabilité brute potentielle de 9%. Que vous soyez une famille en quête d'un nouveau foyer ou un investisseur avisé, cet appartement saura vous séduire.
Dès l'entrée, un séjour lumineux et spacieux vous accueille, s'ouvrant sur une loggia de 4 m², idéale pour profiter de moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine, aménagée avec soin, combine fonctionnalité et esthétique, tandis que de nombreux rangements intégrés optimisent l'espace de vie. Les résidents bénéficient également de deux terrains de tennis, parfaits pour les amateurs de sport et de loisirs en plein air.
Situé à moins de 500 mètres de la gare de Boissy-Saint-Léger, cet appartement permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes grâce au RER A. Les commodités locales sont à portée de main, avec l'école maternelle Jacques Prévert et le collège Daniel Fery à proximité immédiate. L'arrivée prochaine d'une nouvelle zone commerciale promet de dynamiser encore davantage le quartier.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 477E
- Charges de copropriété : 290E/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité (collectif)
- Eau chaude : Électricité (chauffe-eau à accumulation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface81 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Construction1977
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence18949791 - 5cab7da4-b8e3-45c5-b
Publiée le12/02/2026
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