Maison à vendre Langon 5 pièces 180 m2 Gironde (33210) - 478000 €
vente maison 5 pièces 180 m² 4 chambres région Gironde
478 000 €
Description
Bien rare - Ancien séchoir à tabac refait à neuf - Vue sur les coteaux
A 5 min de Langon et 45 min de Bordeaux, dans un environnement calme, découvrez ce bien atypique alliant le charme de l'architecture d'origine à des prestations contemporaines de qualité.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les larges ouvertures affirment le caractère unique de la maison.
Elle comprend :
- 4 chambres exposées plein Sud (dont 1 au RDC, avec salle d'eau à finaliser)
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- 1 balcon terrasse de 21 m²
- 1 espace dressing ou bureau
La pièce de vie accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour.
A l'extérieur : terrain clos de 1 221 m², deux terrasses, piscine semi-enterrée 7 x 3 m et portail électrique avec visiophone. Tout-à-l'égout.
Prestations : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air (clim réversible), ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, sauna infrarouges avec chromothérapie.
Un lieu unique, entre nature et accessibilité, idéal pour les amateurs d'espace et de confort moderne.
DPE : A GES : A
Budget 478 000 euros (honoraires inclus de 18 000 euros charge acquéreur). Soit 460 000 euros net vendeur.
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
