Immeuble à vendre Saint-andre-de-cubzac 300 m2 Gironde (33240) - 65000 €

Description

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), Opportunité rare pour investisseurs ! Terrain de 300 m² bénéficiant d'un permis de construire déjà accepté, offrant plusieurs possibilités de développement. Le projet permet la création de 4 appartements pour un investissement locatif à fort potentiel, ou la construction d'un local de stockage / dépôt, idéal pour une activité professionnelle ou un usage patrimonial. Le coût estimatif des travaux de construction est de 340 000 E (hors plomberie), avec un budget global de projet d'environ 470 000 E. Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet résidentiel qu'à un usage professionnel, situé dans un secteur dynamique et recherché. Idéal investisseur - projet clé en main - nombreuses possibilités d'exploitation À saisir rapidement - contactez-nous pour plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 E Honoraires charge acquéreur : 5 000 E soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

• Annonce Pro
• Surface300 m²
• Référence18951975 - 184389
• Publiée le14/02/2026
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