Maison à vendre Genas 6 pièces 157 m2 Rhone (69740) - 565000 €
vente maison 6 pièces 157 m² 4 chambres région Rhone
565 000 €
Description
GENAS - Proximité immédiate du Marché de Genas, des écoles, commerces, transports (C200, JD 941, JD 943) et accès rocade Est et Eurexpo.
Découvrez cette maison individuelle R+1 de 157 m², édifiée en 1985 sur une parcelle close de 550 m².
Traversante nord-sud, elle offre un cadre de vie lumineux, convivial et évolutif, avec deux entrées indépendantes.
Au rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée s'ouvre sur une large terrasse abritée, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Cet espace pensé pour recevoir est propice aux moments de partage, tout en conservant un agencement idéa pour le télétravail ou l'accueil d'une grande famille. Une chambre et une salle d'eau avec WC permettent une vie de plain-pied ou offrent un espace totalement autonome (projet bi-générationnel, activité libérale, logement indépendant).
L'étage, entièrement rénové, offre un espace de vie agréable et confortable. Vous profiterez d'un grand séjour avec cheminée d'agrément et accès balcon couvert, d'une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, de trois chambres dont deux avec dressings sur mesure, d'une salle de bains et d'un WC.
Cave, garage avec espace buanderie et stationnements extérieurs complètent cette description.
Taxe foncière : 2 457 E.
DPE : C / GES : C
LES ATOUTS CLÉS
=> Proche toutes commodités
=> Proche transports (C200, JD 941, JD 943) et accès rocade Est
=> Commune prisée aux portes de Lyon - Eurexpo
=> 157 m² habitables
=> Terrain piscinable.
=> Adapté PMR, vie de plain-pied possible (une chambre, salle de bains, wc, séjour et cuisine en RDC)
=> Possibilité de séparer la maison en deux logements distincts
=> Rénovations récentes : cuisine, peintures, volets électriques solaires, cheminée d'agrément
=> Econome en énergie : double vitrage - combles isolées - isolation intérieure
=> Gros ?uvre en bon état
=> Nombreux rangements sur mesure
=> Garage box fermé + places de stationnement
=> G
Annonce Pro
Surface157 m2
Pièces6
Chambres4
SDB1
Séjour35 m2
Construction1985
DPEC
GESC
Référence18952023 - 2358
Publiée le13/02/2026
Modifiée le15/03/2026
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