-_ Lot de 3 appartements au 5ème et dernier étage (un T2 et un T3) et au 4ème étage (un T2) d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé.
Ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractif et régulier.
-_ Un Accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion Wi-Fi est disponible dans tout l'établissement.
La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés.
Les équipements : Internet, Parc, Wifi, salle de conférence, Ascenseur, Blanchisserie, Parkings, Terrasses, Accès handicap.
Une configuration modulable : Les T3 avec mezzanine offrent un espace optimisé et des perspectives d'aménagement intéressantes.
Les terrasses ou balcons ajoutent une valeur significative aux biens.
-_ Opportunité rare sur le marché !
-_ Description des biens et composition du lot :
Au 5ème étage :
1 appartement de type T3 duplex N° 522
-- Superficie : 47.25 m² dont Mezzanine : 15.70 m² / Terrasse privative : 8.50 m²
1 appartement de type T2 N° 524
-- Superficie : 31.85 m² / Terrasse privative : 8.50 m²
Au 4ème étage :
1 appartement de type T2 N° 442
-- Superficie : 32.85 m² / Balcon : 3.60 m²
-_ Prix des 3 appartements : 324 469 euros FAI (Honoraires à charge vendeur).
-_ DPE effectué le 10 septembre 2025 :
-/ T3 N° 522 : DPE : E - 269 kWh/m²/an - GES : B - 8 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 028 euros et 1 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
-/ T2 N° 524 : DPE : D - 241 kWh/m²/an - GES : B - 7 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 673 euros et 911 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
-/ T2 N° 442 : DPE : D - 223 kWh/m²/an - GES : A - 6 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648 euros et 876 euros indexé
