Appartement à vendre Ivry-sur-seine 1 pièce 16 m2 Val de Marne (94200) - 96000 €

Description

Nous vous proposons ce studio de 16,75m², idéalement situé rue de Châteaudun à Ivry-sur-Seine, représentant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien nécessitant des travaux de rafraîchissement offre un potentiel de valorisation intéressant dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Ce studio fonctionnel et traversant se compose d'un espace de vie lumineux avec parquet et WC séparé ainsi qu'une cuisine équipée avec douche intégrée. Le bien bénéficie d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Les parties communes sont en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable pour le futur propriétaire ou locataire. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement légers, ce qui permettra une valorisation rapide et une mise en location dans des conditions optimales. Ces conditions permettent au futur investisseur ou propriétaire de personnaliser l'aménagement selon son projet. Situé dans un quartier dynamique aux portes de Paris, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès immédiat à de nombreux transports en commun (Tramway T9, Métro ligne 7 et 14, RER C, Bus 27, 323, 47). Le quartier offre un cadre de vie complet avec toutes les commodités utiles tels qu'un centre commercial, des commerces de proximité variés (restaurants, pharmacies, médecins), des établissements scolaires (écoles maternelles et élémentaires à proximité), des établissements d'enseignement supérieur (EPITA, EPITECH, IPSA) et des espaces verts et équipements sportifs. Charges de copropriété : 30 E / mois Taxe foncière : 417 E / an Une opportunité à saisir pour un investissement rentable aux portes de Paris !

• Annonce Pro
• Surface16 m²
• Pièce1
• DPEF
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18953271 - AD_SJ94200_0126_1
• Publiée le14/02/2026
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